Le rachat de crédits

Avec la baisse des taux, de nombreux emprunteurs sollicitent les courtiers pour racheter leurs crédits immobiliers.
Il faut vérifier au préalable l’intérêt du rachat car tous les prêts ne sont pas concernés.

  • Un écart de plus d’1 point entre le taux initial et le taux actuel
  • Un capital restant dû supérieur à 50 000 €
  • Une durée restante inférieure à 10 ans

Les périodes les plus favorables se situent entre 2009 et 2013. Les prêts sont récents et les écarts de taux permettent de réaliser de belles économies entre 10 et 50000 € selon les montants et les durées du prêt initial.

Enfin, vous ne devez pas vendre votre bien dans les 2 ans pour amortir les frais fixes du nouveau prêt (Indemnités de remboursement anticipé, frais de dossier, de garantie et de courtage). La complétude du questionnaire médical ne doit pas faire apparaître de nouvelles pathologies pour éviter des exclusions de garanties et des montants de cotisations trop onéreuses.

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