Le crédit relais

M et Mme LE GALL souhaitent quitter le centre-ville de Quimper pour construire dans le Sud Finistère. Ils ont réservé le terrain et ont signé un contrat de construction de maison individuelle. Dans le cadre d’un achat revente, ils sollicitent un crédit relais car ils veulent rester dans leur appartement pendant la période de construction. Cette solution est pratique mais il faut être vigilant au prix de vente de son bien. La banque, dans cette opération, réclame une estimation notaire et deux estimations agence pour connaître le prix de marché du bien. Dans le plan de financement, le crédit relais représentera 70% de l’estimation la plus basse. Le but est d’assurer le remboursement total du prêt relais. En effet, un crédit relais a une durée maximum de 18 mois et peut s’avérer couteux à terme. Le calcul d’intérêt se fait sur un capital constant. Le coût est cependant minoré par la baisse des taux actuels.